変化するマンハッタン
マンハッタンの街は本当に移り変わりが激しく、以前、まだまだ使えると思って2,3年前のガイドブックでNY旅行をした時、行きたいお店がいくつも店閉まいをしてしまっていて驚いたことがあります。
最近、特にその傾向が顕著で、大通り沿いでついこの間まできれいなショーウィンドウだったお店が、ある日突然もぬけの殻となり、不動産屋さんによる「貸しテナント」なんていう広告が大きく貼られていることも。
残念なことに、Sex and the Cityに登場したようなお店でもその例外ではなく、いくつものお店が静かにマンハッタンの街を去っていきました。
なぜ、マンハッタンではこんなに街の変化が早いのでしょうか。
それは、常に時代の先端を行くマンハッタンでは、優秀な人たちにより、新しいものが次々と紹介され、流行が刻々と変化していて、つい最近まで流行っていたものですら、その流行は保証されないのです。
それに加えて、最近では、急激な家賃の上昇が、既存のビジネスを閉店へと追いやってしまうという残念な事実も。
マンハッタンには新しく流入してきたいお店が多く、家賃を釣り上げてもテナントが入ってくることを知っている家主側が、契約更改のときに強気に出て、テナント側が高い家賃を払って事業を維持することができない、という事例は後を絶ちません。
また、最近では、高い家賃をとるために、マンハッタンらしさを残している古い歴史ある建物を取り壊し、その代わりにガラス張りの近代的な商業ビルを建てて、そうしたビルの1階部分のテナントの賃料を従来の何倍にも上げている、という話もよく聞きます。
例えば、下の写真はマディソンスクエアパーク近くのパークアベニュー。1棟だけ明らかに近代的なビルがあり、少し景観を壊してしまっていますが、こうしたことは数年前にはありませんでした。
こちらは、マンハッタンのど真ん中、コリアンタウンの近く。ビルが取り壊され、更地となっています。ここにも、近代的なビルが建つのでしょうか。
新しいビルは使い勝手が良いかもしれませんが、マンハッタンをマンハッタンらしくしている歴史ある景観が壊されてしまいつつあるのは、ニューヨークのファンとしてとても残念です。
このブログでは、時を経ても変わらないマンハッタンの建物やお店も追って紹介していきたいと思います。
# by whitecat-ny | 2016-02-01 12:21 | NY豆知識 |